业主发生装修合同纠纷后，如何正确解除合同

      据有关数据统计，装修发生纠纷的很大一部分原因是因为业主的法律意识淡泊，法律知识匮乏。比如有些人认为装修公司提供的合同文本为格式文本无法修改。还有些业主对合同条款不仔细研究就草率签订。甚至有些合同对工期延迟的纠纷没有约定工期。还有些业主忽视合同附件内容。即使业主在签订装修合同前会与装修公司就各种主材的品牌做出约定，但业主对于装修建材的规格型号并不十分清楚，业主对建材的要求没有以合同附件形式进行书面约定，产生纠纷时维权很困难。

     很多业主在产生纠纷时一般并不会直接选择通过起诉的方式去维权，因为诉讼的周期比较长，而业主希望能尽快住进新房。在这种情况下，业主可以选择到消协投诉，或者到相关的行政部门进行投诉。但是不管采取哪种方式，都应该在准备维权前准备好相应的证据。

     发生装修纠纷时，业主想要解除合同，应该注意些什么呢？首先，装修合同一般情况下属于承揽合同。业主可以行使解除权，不需要经过装修公司的同意，但是如果是违法解除的话，那么业主就要承担违约责任，所以解除装修合同的时候也要按照合同约定或者法律的规定进行解除，不然有可能明明装修公司违约了，业主却要承担违约责任。在装修纠纷中很多案件业主行使解除权都是因为拖延工期的问题，如果在合同中已经有约定拖延多长时间可以解除合同，那么业主可以根据合同约定进行解除，但是必须发书面的通知。如果没有约定这一条，业主要进行催告，让其尽快履行玩合同。如果装修公司跑路了无法通知到，那么最好报警留个证据。

     其实，最现实的问题是解除了合同之后怎么处理，因为解除合同后，工程没有全部完成，在委托新的装修公司进行装修，最好要对之前装修公司所做的工程量进行确认。因此，我认为业主在解除合同前最好先投诉到消协进行处理，然后对工程量进行评估。最好能对已完成的工程量进行确认，这样才能做到没有后顾之忧。

     如果业主在装修时发生纠纷，或者要解除装修合同时，还是需要咨询专业的房产律师，给出专业的建议。