房屋装饰装修公司在经营过程中的法律风险与防范

房屋装饰装修合同纠纷的案件中业主与装修企业发生纠纷的主要争议焦点在于工程质量、工期问题、装修款的结算问题、装修增项的问题等。下面我来讲下如何 防范出现上述的法律纠纷。

工程质量方面

在一些半包和全包的装饰装修合同中，对于材料的选择没有明确的约定，有些购置的装修材料质量低劣，并导致工程质量出现问题，无法明确责任方。因此企业在制定合同的时候，应当明确哪些材料由谁购买，哪些材料由装修公司购买，装修公司购买材料的品牌，价格区间应当进行相应的约定。

工期问题

在法院审理这类案件的时候，往往很难界定工期的延长是谁造成的。作为装饰装修企业来说，在合同履行过程中，业主不积极配合公司，导致工期延长的情况还是很多的。那么作为装修公司，应该如何来做呢？笔者认为：首先应该充分和业主保持沟通，其次在沟通过程中尽量用微信等社交软件保存好聊天记录，最后在沟通无果的情况下及时发出停工通知单。还有就是在合同中要明确业主相应的义务。

装修款的结算问题

对于装饰装修公司来说，最重要的还是对于工程验收的约定，这是决定企业和业主发生纠纷时能否胜诉的关键。对于验收条款首先验收的标准应该明确，其次验收应当分批次按时进行，合同中不应该只有整体验收。对于验收的时间应该明确约定。装修增项的问题，对于公司来说，工程预算单和图纸务必让业主要签字确认。

关于增量问题

发生增量时，相应的预算和图纸的变更务必要让业主签订确认。

作为一个装饰装修企业，应该制定一套完整的公司制度，制定详尽的装饰装修合同，在签约时与业主充分沟通，这样在开展业务过程中发生纠纷的概率也就小了。