因限购政策导致交易房屋无法过户，交易当事人应该怎么样？

      房屋限购政策，是指国务院或地方政府为遏制房价快速上涨，遏制投资和投机性买房，保障房地产市场的价格平稳和民生，对居民家庭购买住房的资格及购买数量所作出的限制政策。

      限购政策一般情况下并不会影响房产买卖合同的效力，只要双方签订的买卖合同不存在《民法典》规定的合同无效情形，应认定为合法有效。最高人民法院民二庭编著的《<全国法院民商事审判工作会议纪要>理解与适用》一书中，一般来说，违反党中央的政策、国家政策的合同，可以认定构成（违反）公序良俗。而违反部门政策、对方政策如违反各地有关“限购”政策的合同，一般不宜以违背善良风俗为由认定合同无效。

      在一些房屋买卖合同约定的过户时间届至或过户条件满足时，如果买受人不具备购房资格，现在的司法实践中大多数是支持解除合同。主要原因是考虑到法律关系的稳定性，而解除的法律后果，则需要考虑合同履行是否受房产新政的影响：如果不受新政的影响，买受人拒绝则买受人构成违约；如果受到新政影响，则双方互相不负违约责任。

     但是，如果是借名买房的情况，《九民纪要》第31条规定，违反规章一般情况下不影响合同效力，但该规章的内容涉及金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗的，应当认定合同无效。此外，最高法在【（2020）最高法民再328号】案例中指出如果买房的目的在于规避国务院和北京市的限购政策，通过投机性买房获取额外不当利益。司法对于此种行为如不加限制而任其泛滥，则无异于纵容不合理住房需求和投机性买房快速增长，鼓励不诚信的当事人通过规避国家政策红线获取不当利益，不但与司法维护社会诚信和公平正义的职责不符，而且势必导致国家房地产宏观调控政策落空，阻碍国家宏观经济政策落实，影响经济社会协调发展，损害社会公共利益和社会秩序。因此，为规避国家限购政策签订的《房产代持协议》因违背公序良俗而应认定无效。”

     因此，因限购政策导致交易房屋无法过户，当事人应区分不同情况进行相应的处理。在遇到纠纷时，最好委托律师尽早介入，维护自己的合法权益。