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逾期交房违约金的计算方法

       随着房地产市场的降温,出现逾期交房、逾期办证等违约的情况日益增多,而作为业主该如何维护自己的合法权益,逾期交房违约金该如何计算,下面就来归纳一下计算方法。

      一般来说,商品房买卖合同上会对此进行约定,约定的范围一般都在每日万分之三到每日万分之五之间。因此,作为购房者来说,主张的基础当然是按照合同约定。如果违约金过高,开发商可以要求调整,如果违约金过低,购房者也可以要求调整,但是都应该对违约金过高或者过低进行举证。

      如果合同中没有对逾期交房违约金进行约定,购房者该怎么办,一般法院会参照同地段同类房屋租金标准计算损失。购房者如果遇到这样的情况,可以委托专业的房产律师进行咨询并委托代理房产诉讼,维护自己的合法权益。

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