逾期交房违约金的计算方法
随着房地产市场的降温，出现逾期交房、逾期办证等违约的情况日益增多，而作为业主该如何维护自己的合法权益，逾期交房违约金该如何计算，下面就来归纳一下计算方法。
一般来说，商品房买卖合同上会对此进行约定，约定的范围一般都在每日万分之三到每日万分之五之间。因此，作为购房者来说，主张的基础当然是按照合同约定。如果违约金过高，开发商可以要求调整，如果违约金过低，购房者也可以要求调整，但是都应该对违约金过高或者过低进行举证。
如果合同中没有对逾期交房违约金进行约定，购房者该怎么办，一般法院会参照同地段同类房屋租金标准计算损失。购房者如果遇到这样的情况，可以委托专业的房产律师进行咨询并委托代理房产诉讼，维护自己的合法权益。
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