开发商逾期办证,购房者该怎么办?

 

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案情简介

     

      2017年,陈某与无锡市惠山区某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同,陈某按照合同约定支付了购房款,但是开发商并没有在约定的时间内完成该房产证的办理。陈某认为,之所以办证没有按期办好,是因为开发商的原因,开发商应当对此承担逾期办证的违约责任。

 

 

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律师分析

      

      逾期办证的情形普遍存在,导致这种情况的发生,大部分都是开发商所造成的。在商品房买卖合同中,约定的逾期办证违约金往往很低,如果遇到这样的情况,购房者应该怎么办?购房者应当证明自己的损失远远大于约定的违约金,还有是否存在逾期付款违约金和逾期办证违约金不对等的情况。如果有上述两种情况,可以请求法院对违约金进行调整。

 

 

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法院判决

   

      本案的争议焦点在于开发商有无违约,法院经审理后支持了原告的诉讼请求。

 
 
 
2019年11月25日 21:40

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