房产差价的损失该如何计算？
>>>> 案情简介
2015年，钱某向李某购买了位于XX苑的房屋，总房价90万元。双方合同约定：合同签订后钱某支付2万元定金，剩余款项于过户当日一并支付。到期后，钱某要求李某进行过户，李某以没有经过配偶同意签字为由，拒绝办理过户手续。钱某故起诉至法院，要求李某配合过户。
>>>> 律师点评
因李某处分房屋未经配偶同意，属于无权处分，合同事实上无法履行。钱某遂申请鉴定房屋差价损失并变更诉请。根据法律规定，商品房价格涨跌而产生的差价损失的计算方法，商品房买卖 合同有约定的，从其约定，没有约定的：（1）可比照起诉时最相类似商品房的市场成交价与买卖合 同成交价之差计算；（2）没有最相类似商品房比照的，可委托专业机构评估确 定房屋涨跌损失。
>>>> 法院判决
法院最终依法支持了钱某要求李某赔偿差价损失的诉请。
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